Бесплатный
расчет кредита
Оставьте заявку
ФИО
Город
Сумма кредита, руб.
Телефон
E-mail
 тип кредита

Отзывы клиентов

ТРЕБОВАНИЯ К НЕДВИЖИМОСТИ

В зависимости от специфики банка требования к закладываемой недвижимости могут отличаться.

Если Вы подобрали квартиру, но в ней проведены незаконные перепланировки – это проблема, т.к. многие банки не готовы кредитовать подобные объекты. Но мы можем помочь в данной ситуации.

Общие требования к недвижимости:

  1. Местоположение:

    2. Существуют банки, которыеготовы принимать в залог недвижимость не далее 60 км от МКАД, другие готовы работать со всей областьюБлагодаря обширной сети наших офисов можем проводить сложные сделки, например, человек работающий Москве, может купить квартиру по ипотеке в Сочи, Хабаровске и других городах.

  2. Юридическая чистота:

    3. Объект недвижимости должен быть свободен от ограничений (обременений) прав, в. т.ч. прав третьих лиц. Данное требование не относится к объектам недвижимости, в отношении которых заключены долгосрочные или краткосрочные договоры аренды. Прописаны или нет в закладываемой недвижимости дети, пенсионеры и другие лица?

  3. Состояние и характеристики недвижимости влияющие на решение банка по выдаче кредита:
    Для квартир:
  • квартиры, нежилые помещения Московского региона, расположенные в 5-ти этажных панельных и блочных домах, не должны стоять в планах под снос и находится в аварийном состоянии;
  • имеет значение год постройки дома и фактический износ здания
  • есть ли неузаконеные перепланировки
  • тип перекрытий (смешанные, металлические, железобетонные)
  • есть ли отдельная от других квартир кухня и санузел;
  • обеспечение горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
  • подключение к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
  • был ли проведен капитальный ремонт и/или реконструкция;
  • Тип фундамента: бетонный, каменный или кирпичный;
    Для домов с землей:
  • Объект не должен относиться к землям особо охраняемых территорий, а также к землям с особым режимом использования, за исключением охранной зоны газопровода или газораспределительной сети, зоны регулирования застройки, зоны охраны памятников, зоны охраняемого ландшафта
  • Тип категории земель (земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, земли, которые используютсяили предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участниковземельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов РоссийскойФедерации).
  • иметь разрешенное использование: для индивидуального жилищного или дачного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства; для садоводства.
  • наличие подъездной дороги, обеспечивающей круглогодичный подъезд.
    Для садовых домов:
  • находиться в удовлетворительном состоянии и не иметь существенных дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования;
  • быть пригодным для круглогодичного проживания, иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника через присоединенную сеть от энергосберегающей организации;
  • быть обеспеченным системами водоснабжения холодной водой и отопления.